ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство объекта «Многоквартирный жилой КПД №19 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (2 очередь строительства) (118 кв.)»

 

1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Коммунальное унитарное дочернее предприятие  «Управление капитального строительства Светлогорского района» (далее - застройщик): зарегистрировано 11.04.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №490177288, УНП 490177288.

Государственное предприятие «Управление капитального строительства Светлогорского района» выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на бюджетной основе; функции заказчика по строительству социально-значимых объектов Светлогорского и Октябрьского районов.

Место нахождения: 247434 г. Светлогорск, м-н Юбилейный,2а

Режим работы предприятия:

- начало рабочего дня – 8-00;

- окончание работы – 17-00;

- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00,

выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

Государственное предприятие «УКС Светлогорского района» осуществляло функции заказчика по объектам жилья, в том числе:

- Жилой дом №47 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (январь 2016 – июнь 2017);

- Многоквартирный жилой КПД №49 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (февраль 2017 – декабрь 2017);

- 120-квартирный жилой КПД №48 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (март 2018 –декабрь 2018);

- 30-квартирный жилой дом в н.п.Медков Светлогорского района (октябрь 2018 – сентябрь 2019);

- 72-квартирный жилой дом №47А в микрорайоне №8 г.Свтлогорска (май 2018 – июнь 2019);

- 18-квартирный жилой дом в н.п.Паричи Светлогорского района (май 2019 – март 2020);

- 40-квартирный жилой дом в г.п.Октябрьский, поз.1 (март 2019 – март 2020);

- Многоквартирный жилой КПД №19 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (1 очередь строительства)(120 кв.) (ноябрь 2019 – июль 2020);

- 40-квартирный жилой дом в г.п.Октябрьский, поз.2 (май 2020 – декабрь 2020);

- 38-квартирный жилой дом в р.п.Сосновый Бор Светлогорского района (ноябрь 2020 – апрель 2021);

- Многоквартирный жилой дом №1 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (ноябрь 2020 – июль 2021).

 

2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

            Строительный проект: 10-этажный, 3-х секционный,  118-квартирный жилой КПД №19, расположен в микрорайоне № 8 в г. Светлогорске (проект разработан ППУП «Светлогорскгражданпроект»).

            Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд.

            Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – «25» августа 2021 года, предполагаемый срок окончания строительства – «08» апреля 2022 года.

            Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области»  от 30.07.2021 года №802-40/21.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

решение Светлогорского районного исполнительного комитета от 18.06.2018г. №1129 «О разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства»;

решение Светлогорского районного исполнительного комитета от 15 февраля 2021 г. №379 «Об изменении решения Светлогорского исполнительного комитета от 18 июня 2018 г. №1129»;

извещение о регистрации объекта от 25.08.2021 года, выданного инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области.

            Характеристика объекта строительства: 10-этажный,                 3-секционный, 118-квартирный жилой КПД №19. Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров долевого строительства с государственной поддержкой:

- однокомнатные – 1 квартира общей площадью – 42,27 кв.м, жилой - 16,03 кв.м.;

- однокомнатные – 9 квартир общей площадью – 41,67 кв.м., жилой – 16,03 кв.м.;

- однокомнатные – 2 квартиры общей площадью – 42,26 кв.м., жилой – 16,03 кв.м.;

- однокомнатные – 36 квартир общей площадью – 41,66 кв.м., жилой – 16,03 кв.м.;

- двухкомнатные – 9 квартир общей площадью – 53,94 кв.м, жилой - 28,30 кв.м;

- двухкомнатные – 1 квартира общей площадью – 54,54 кв.м, жилой - 28,30 кв.м;

- двухкомнатные – 2 квартиры общей площадью – 52,31 кв.м, жилой – 29,26 кв.м;

- двухкомнатные – 36 квартир общей площадью – 51,79 кв.м, жилой – 29,26 кв.м;

- трёхкомнатные – 9 квартир общей площадью – 70,31 кв.м, жилой – 40,67 кв.м;

- трёхкомнатные – 1 квартира общей площадью – 70,91 кв. м., жилой – 40,67 кв.м;

- трёхкомнатные – 1 квартира общей площадью – 71,41 кв.м., жилой – 41,53 кв.м;

- трёхкомнатные – 2 квартиры общей площадью – 88,07 кв.м., жилой – 45,29 кв.м;

- четырехкомнатные – 9 квартир общей площадью – 82,22 кв.м., жилой – 52,94 кв.м.

            Конструктивная схема здания – перекрестно-стеновая с поэтажно несущими наружными стенами с опиранием перекрытий по контуру и 3-м сторонам.

В жилом доме запроектированы: техническое подполье, по которому проходят инженерные коммуникации, холодный технический этаж, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы, электрощитовая, помещение уборочного инвентаря (во входной группе центральной секции) с входами непосредственно снаружи.

Кровля плоская рулонная.

Мусоропроводы и мусокамеры  исключены.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов.

Наружные стеновые панели – сборные 3-слойные с утеплением пенополистирольными плитами, внутренние и перегородки – из бетонных панелей кассетного изготовления с каналами и гнездами для электропроводки.

Плиты перекрытия и покрытия, плиты лоджий и ограждения – сборные железобетонные.

Двери входные в квартиры – металлические.

Входные наружные двери в жилой дом металлические, с замочно-переговорным устройством.

Окна, балконные двери  – из ПВХ профиля, с двухкамерным стеклопакетом. Поворотно-откидные створки окон оборудуются механизмами микропроветривания и детскими замками безопасности.

Остекление лоджий – рамы остекления из ПВХ-профиля с одинарным остеклением.

В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учёта воды, электроэнергии, газа, тепла.

            Грузопассажирские лифты грузоподъемностью 630 кг  и остановками на -10 этажах.

Обеспечены условия жизнедеятельности маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.

Наружная отделка – окраска акриловыми фасадными красками.

Стены и потолки входных тамбуров, лестничных клеток, приквартирных тамбуров - улучшенная покраска фактурными красками с полимерным наполнителем.

Покрытие полов входных тамбуров, лестничных клеток, лестничных холлов, приквартирных тамбуров - керамическая неглазурованная плитка.

Внутренняя отделка помещений квартир предусматривает:

- стены и перегородки: внутриквартирные коридоры, жилые комнаты, прихожие - оклейка бумажными обоями, устойчивыми к сухому истиранию; кухни - улучшенная покраска водно-дисперсионной акриловой краской, ванные комнаты, санузлы - улучшенная покраска водно-дисперсионной акриловой влагостойкой краской;

- потолки: внутриквартирные коридоры, жилые комнаты, прихожие, кухни - улучшенная покраска водно-дисперсионной акриловой краской, ванные комнаты, санузлы - улучшенная покраска водно-дисперсионной акриловой влагостойкой краской;

- полы: жилые комнаты, коридоры, кухни - ламинат с устройством плинтуса из ПВХ ПЖ; ванные комнаты, санузлы - плитка керамическая для полов неглазурованная с заполнением швов фугой.

Двери межкомнатные - деревянные.

            Продолжительность строительства по ПСД: 7,5 месяцев.

Объект строится согласно утверждённому перечню жилых домов, строительство и финансирование которых осуществляется в 2021 году с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счёт субсидий, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 года № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», а также согласно утвержденному графику строительства (реконструкции) многоквартирных жилых домов по Гомельской области на 2021-2022 годы.

К участию в долевом строительстве приглашаются граждане, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемые в установленном порядке Светлогорским райисполкомом для заключения договоров.

Договоры будут заключаться в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования  проектной декларации с учетом стоимости отделочных работ составляет – 1 274,53 рублей.

            Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.

            Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 118.

Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения Светлогорского районного исполнительного комитета от   13.11.2020 года  №2322  предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на 11 месяцев земельный участок общей площадью – 0,5738 га, для строительства объекта «Многоквартирный жилой КПД №19 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (2 очередь строительства) (118 кв.)».

            О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

            Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

            Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда от 03.08.2021 года  № 103 заключен с подрядной организацией  ОАО «Светлогорский домостроительный комбинат», дополнительное соглашение №1 от 24 августа 2021г.

 

  1. ПОРЯДОК ПРИЁМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность), направление Светлогорского райисполкома.

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в планово-экономическом отделе УКСа.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Дата начала приёма заявлений – не ранее чем через пять календарных дней после опубликования проектной декларации,     « 31» августа 2021 года с 08:30.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Примечание.

            Оплата первоначального взноса осуществляется в размере 50 процентов от общей стоимости квартиры.

            Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефону   8-02342-9-06-30.