1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Коммунальное унитарное дочернее предприятие  «Управление капитального строительства Светлогорского района» (далее - застройщик): зарегистрировано 11.04.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №490177288, УНП 490177288.

Государственное предприятие «Управление капитального строительства Светлогорского района» выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на бюджетной основе; функции заказчика по строительству социально-значимых объектов Светлогорского и Октябрьского районов.

Место нахождения: 247434 г. Светлогорск, м-н Юбилейный,2а

Режим работы предприятия:

- начало рабочего дня – 8-00;

- окончание работы – 17-00;

- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00,

выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

Государственное предприятие «УКС Светлогорского района» осуществляло функции заказчика по объектам жилья, в том числе:

- 30-квартирный жилой дом в н.п.Медков Светлогорского района (октябрь 2018 – сентябрь 2019);

- 72-квартирный жилой дом №47А в микрорайоне №8 г.Свтлогорска (май 2018 – июнь 2019);

- 18-квартирный жилой дом в н.п.Паричи Светлогорского района (май 2019 – март 2020);

- 40-квартирный жилой дом в г.п.Октябрьский, поз.1 (март 2019 – март 2020);

- Многоквартирный жилой КПД №19 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (1 очередь строительства)(120 кв.) (ноябрь 2019 – июль 2020);

- 40-квартирный жилой дом в г.п.Октябрьский, поз.2 (май 2020 – декабрь 2020);

- 38-квартирный жилой дом в р.п.Сосновый Бор Светлогорского района (ноябрь 2020 – апрель 2021);

- Многоквартирный жилой дом №1 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (ноябрь 2020 – июль 2021);

- 40-квартирный жилой дом в г.п.Октябрьский, поз.4 (апрель 2021 – декабрь 2021);

- Многоквартирный жилой КПД №19 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (2 очередь строительства)(118 кв.) (август 2021 – июнь 2020);.

 

2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

            Строительный проект: 10-этажный, 1-но секционный, 40-квартирный жилой КПД №3, расположен в микрорайоне № 8 в г. Светлогорске (проект разработан ППУП «Светлогорскгражданпроект»).

            Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд.

            Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – «08» августа 2022 года, предполагаемый срок окончания строительства – «23» февраля 2023 года.

            Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области»  от 03.08.2022 года №781-40/22.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

решение Светлогорского районного исполнительного комитета от 25.02.2022г. №437 «О разрешении проведения проектных и изыскательских работ,  строительства объекта»;

извещение о регистрации объекта, выданного инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области.

            Характеристика объекта строительства: 10-этажный, 1-но-секционный, 40-квартирный жилой КПД №3. Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров долевого строительства с государственной поддержкой:

- двухкомнатные – 2 квартиры общей площадью – 60,31 кв.м, жилой – 30,20 кв.м;

- двухкомнатные – 18 квартир общей площадью – 59,67 кв.м, жилой – 30,20 кв.м;

- трёхкомнатные – 2 квартиры общей площадью – 77,85 кв. м., жилой – 46,17 кв.м;

- трёхкомнатные – 18 квартира общей площадью – 77,21 кв.м., жилой – 46,17 кв.м.

            Конструктивная схема здания – перекрестно-стеновая с узким шагом поперечных стен, с поэтажно - несущими наружными стенами с опиранием перекрытий по контуру и 3-м сторонам.

В жилом доме запроектированы: холодный технический этаж, техническое подполье, предназначенное для прокладки инженерных коммуникаций, размещения помещений теплового пункта, водомерного узла, электрощитовой.

Кровля плоская рулонная.

 

Мусоропроводы исключены.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит.

Наружные стеновые панели – сборные 3-слойные с утеплением пенополистирольными плитами, внутренние и перегородки – из бетонных панелей кассетного изготовления с каналами и гнездами для электропроводки.

Плиты перекрытия и покрытия, плиты лоджий и ограждения – сборные железобетонные плиты.

Двери входные в квартиры – металлические.

Входные наружные двери в жилой дом металлические, с замочно-переговорным устройством.

Окна – из ПВХ профиля, с тройным остеклением.

Остекление лоджий – рамы остекления из ПВХ-профиля с одинарным остеклением.

В квартирах предусмотрена установка газовых плит, санитарно-технического оборудования, приборов учёта воды, электроэнергии, газа, тепла.

            Грузопассажирский лифт с остановками на - 10 этажах.

Обеспечены условия жизнедеятельности маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.

Наружная отделка – окраска акриловыми фасадными красками.

Стены и потолки входных тамбуров, лестничных клеток, внеквартирных коридоров-тамбуров - улучшенная покраска фактурными красками с полимерным наполнителем.

Покрытие полов входных тамбуров, лестничных клеток, лестничных холлов, приквартирных тамбуров - керамическая неглазурованная плитка.

Внутренняя отделка помещений квартир предусматривает:

- стены и перегородки: внутриквартирные коридоры, жилые комнаты, прихожие – плотные бумажные обои; кухни – покраска акриловой влагостойкой краской светлых тонов; санузлы - покраска акриловой влагостойкой краской светлых тонов;

- потолки: внутриквартирные коридоры, жилые комнаты, кухни - улучшенная акриловая краска для потолков (цвет белый), санузлы - улучшенная акриловая краска для потолков влагостойкая (цвет белый);

- полы: жилые комнаты, коридоры, кухни - ламинат с устройством плинтуса из ПВХ; санузлы - плитка керамическая для полов неглазурованная с устройством сапожка из керамической неглазурованной плитки;

Двери межкомнатные – деревянные с покрытием из МДФ, полной заводской готовности.

            Продолжительность строительства по ПСД: 6,5 месяцев.

Объект строится согласно утверждённому перечню многквартирных и индивидуальных жилых домов, строительство и финансирование которых в 2022 году осуществляется с использованием льготных кредитных ресурсов по Гомельской области согласно постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 6 мая 2022 г. №51 «Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 25 февраля 2022г. №26», а также согласно утвержденному графику строительства (реконструкции) многоквартирных жилых домов по Гомельской области на 2022-2023 годы.

К участию в долевом строительстве приглашаются граждане, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемые в установленном порядке Светлогорским райисполкомом для заключения договоров.

Договоры будут заключаться в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 года № 473 «О долевом строительстве».

Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования  проектной декларации с учетом стоимости отделочных работ составляет – 1 478,88 рублей, без учета стоимости отделочных работ - 1 330,47 рублей.

            Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.

            Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 40.

Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения Светлогорского районного исполнительного комитета от   13.06.2022 года  №1303  предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на 11 месяцев земельный участок общей площадью – 0,4231 га, для строительства объекта «Многоквартирный жилой КПД №3 в микрорайоне №8 г.Светлогорска».

            О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

            Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

            Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда от 08.04.2022 года  № 29 заключен с подрядной организацией  ОАО «Светлогорский домостроительный комбинат».

 

3. ПОРЯДОК ПРИЁМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность), направление Светлогорского райисполкома.

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься в фойе Государственного предприятия «УКС Светлогорского района».

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Дата начала приёма заявлений – не ранее чем через семь календарных дней после опубликования проектной декларации,     « 25» августа 2022 года с 08:30.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

            Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефону   8-02342-9-06-30.