ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство объекта «Многоквартирный жилой КПД №19 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (1 очередь строительства) (120 кв.)»

 

1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Коммунальное унитарное дочернее предприятие  «Управление капитального строительства Светлогорского района» (далее - застройщик): зарегистрировано 11.04.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №490177288, УНП 490177288.

Государственное предприятие «Управление капитального строительства Светлогорского района» выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на бюджетной основе; функции заказчика по строительству социально-значимых объектов Светлогорского и Октябрьского районов.

Место нахождения: 247434 г. Светлогорск, м-н Юбилейный,2а

Режим работы предприятия:

- начало рабочего дня – 8-00;

- окончание работы – 17-00;

- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00,

выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

Государственное предприятие «УКС Светлогорского района» осуществляло функции заказчика по объектам жилья, в том числе:

- 10 этажный жилой КПД №52 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (март 2015 – сентябрь 2015);

- Жилой дом №54А в микрорайоне №8 г.Светлогорска (август 2014 – апрель 2015);

- Жилой дом для многодетной семьи в г.п.Октябрьский по ул.Юбилейная,19 (март 2015 – май 2015);

- Жилой дом для многодетной семьи в н.п.Красная Слобода Октябрьского района по ул.Асмыковича,40А (март 2015 – май 2015);

- 30 квартирный жилой дом в г.п.Октябрьский (ноябрь 2014 – июнь 2015);

- Многоквартирный жилой КПД №51 на 160 квартир в микрорайоне №8 г.Светлогорска (январь 2016 – август 2016);

- 30 квартирный жилой дом в г.п.Октябрьский, поз.1А (май 2016 – январь 2017);

- Жилой дом на 24 квартиры по ул.Лесная в н.п.Боровики Светлогорского района (август 2016 – январь 2017);

- 2-х секционный 10-этажный 78-квартирный жилой КПД (по серии Св-90) г.Светлогорск, м-н Шатилки (октябрь 2015 – март 2017);

- Жилой дом №47 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (январь 2016 – июнь 2017);

- Многоквартирный жилой КПД №49 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (февраль 2017 – декабрь 2017);

- 120-квартирный жилой КПД №48 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (март 2018 - декабрь 2018);

- 72-квартирный жилой дом №47 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (май 2018 – июнь 2019);

- 30-квартирный жилой дом в н.п.Медков Светлогорского района (октябрь 2018 – сентябрь 2019).

 

2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

         Строительный проект: 10-этажный, 3-х секционный,  120-квартирный жилой КПД №19, расположен в микрорайоне № 8 в г. Светлогорске (проект разработан ППУП «Светлогорскгражданпроект»).

         Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд.

         Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – «13» ноября 2019 года, предполагаемый срок окончания строительства – «13» июня 2020 года.

         Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области»  от 31.10.2019года №1336-40/19.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

решение Светлогорского районного исполнительного комитета от 18.06.2018г. №1129 «О разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства»;

извещение о регистрации объекта от 13.11.2019 года, выданного инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области.

         Характеристика объекта строительства: 10-этажный, 3-секционный, 120-квартирный жилой КПД №19. Количество квартир, предлагаемых для заключения договоров долевого строительства с государственной поддержкой:

- однокомнатные – 4 квартиры общей площадью - 41,32 кв.м, жилой - 16,03 кв.м.;

- двухкомнатные – 2 квартиры общей площадью - 53,59 кв.м, жилой - 28,30 кв.м.;

- трёхкомнатные – 3 квартиры общей площадью – 71,41 кв.м, жилой – 41,53 кв.м.;

- трёхкомнатные – 3 квартиры общей площадью – 70,55 кв. м., жилой – 40,67 кв.м.;

- трёхкомнатные – 40 квартир общей площадью – 69,95 кв.м., жилой – 40,67 кв.м;

- четырехкомнатные – 8 квартир общей площадью – 82,22 кв.м., жилой – 52,94 кв.м.

         Конструктивная схема здания – перекрестно-стеновая с поэтажно несущими наружными стенами с опиранием перекрытий по контуру и 3-м сторонам.

В жилом доме запроектированы: техническое подполье, по которому проходят инженерные коммуникации, холодный технический этаж, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы, электрощитовая, помещение уборочного инвентаря (во входной группе центральной секции) с входами непосредственно снаружи.

Кровля плоская рулонная.

Мусоропроводы и мусокамеры  исключены.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных элементов.

Наружные стеновые панели – сборные 3-слойные с утеплением пенополистирольными плитами, внутренние и перегородки – из бетонных панелей кассетного изготовления с каналами и гнездами для электропроводки.

Плиты перекрытия и покрытия, плиты лоджий и ограждения – сборные железобетонные.

Двери входные в квартиры – металлические.

Входные наружные двери в жилой дом металлические, с замочно-переговорным устройством.

Окна, балконные двери  – из ПВХ профиля, с двухкамерным стеклопакетом. Поворотно-откидные створки окон оборудуются механизмами микропроветривания.

Остекление лоджий – рамы остекления из ПВХ-профиля с одинарным остеклением.

В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учёта воды, электроэнергии, газа, тепла.

         Грузопассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг без машинного помещения.

Обеспечены условия жизнедеятельности маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.

Наружная отделка – окраска акриловыми фасадными красками.

Стены и потолки входных тамбуров, лестничных клеток, приквартирных тамбуров - улучшенная покраска фактурными красками с полимерным наполнителем.

Полы над техническим подпольем утеплённые, с применением минераловатных плит.

Покрытие полов входных тамбуров, лестничных клеток, лестничных холлов, приквартирных тамбуров - керамическая неглазурованная плитка.

Внутренняя отделка помещений квартир предусматривает:

-потолки  окрашиваются улучшенной  акриловой краской;

      -стены жилых комнат, коридоров - оклейка бумажными  обоями типа 1 по ГОСТ 6810-2002; кухня, ванная, туалет - улучшенная окраска моющимися акриловыми составами.

        - полы – жилые помещения, коридор и кухня – ламинированная доска 32 класса; в туалете и ванной – керамическая плитка (плинтус- керамическая плитка).

       Двери внутренние – деревянные с покрытием из МДФ, полной заводской готовности.

         Продолжительность строительства по ПСД: 7,0 месяцев.

Объект строится согласно утверждённому перечню жилых домов, строительство и финансирование которых осуществляется в 2019 году с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счёт субсидий, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 года № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений», а также согласно утвержденному графику строительства (реконструкции) многоквартирных жилых домов по Гомельской области на 2019-2020 годы.

К участию в долевом строительстве приглашаются граждане, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемые в установленном порядке Светлогорским райисполкомом для заключения договоров.

Договоры будут заключаться в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования  проектной декларации с учетом стоимости отделочных работ составляет – 1 008,97 рублей.

         Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.

         Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 60.

Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения Светлогорского районного исполнительного комитета от   30.10.2018 года  №2019  предоставлен в установленном порядке во временное пользование сроком на 11 месяцев земельный участок общей площадью – 1,3245 га, для строительства объекта «Многоквартирный жилой КПД №19 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (1 очередь строительства) (120 кв.)», а также на основании решения №1466 от 19.08.2019г продлен срок временного пользования земельным участком до 28 августа 2020г.

         О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

         Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

         Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда от 11.11.2019 года  № 99 заключен с подрядной организацией  ОАО «Светлогорский домостроительный комбинат».

 

3. ПОРЯДОК ПРИЁМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность), направление Светлогорского райисполкома.

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в планово-экономическом отделе УКСа.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Дата начала приёма заявлений – не ранее чем через пять календарных дней после опубликования проектной декларации,     « 20» ноября 2019 года с 08:30.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Примечание.

         Оплата первоначального взноса осуществляется в размере 50 процентов от общей стоимости квартиры.

         Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефону   8-02342-9-06-30.