С 2019 года индивидуальными предпринимателями при предоставлении мест для краткосрочного проживания или сдачи в аренду жилых помещений на длительный период единый налог уплачивается по каждой сдаваемой жилой комнате в квартире, жилом доме (пункт 11 статьи 342 Налогового кодекса (далее – Кодекса)). Аналогичный подход применяется и при уплате единого налога физическими лицами при предоставлении для краткосрочного проживания жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности (пункт 37 статьи 342 Кодекса).

В 2018 году при осуществлении указанной деятельности единый налог уплачивался за каждое жилое помещение (жилую комнату, квартиру, жилой дом).

Соответственно, при определении применяемой с февраля 2019 года  ставки единого налога за осуществление рассматриваемой деятельности определение наименьшей ставки из ставок, установленных решениями, и ставок, установленных в приложении 24 к Кодексу, должно осуществляться исходя из вида жилого помещения (жилая комната, квартира, жилой дом), предоставляемого для краткосрочного проживания и с учетом подходов в исчислении и уплате единого налога, применяемых в 2018 и 2019 гг.

 

Пример: Решением Гомельского областного Совета депутатов от 25.11.2016 № 135 «О едином налоге с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц» ставка единого налога за предоставление мест для краткосрочного проживания (предоставление жилых помещений, садовых домиков, дач, по заключенным в календарном году двум и более договорам, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней (за каждое жилое помещение, садовый домик, дачу в г. Светлогорске установлена в размере 62,0 руб.

 В приложении 24 к Кодексу ставка единого налога за предоставление мест для краткосрочного проживания (за каждую сдаваемую жилую комнату в квартире, жилом доме, за каждый садовый домик, за каждую дачу) в г.Светлогорске  установлена в размере 84,0  руб.

 При сдаче индивидуальным предпринимателем внаем одной комнаты в однокомнатной или двухкомнатной квартире либо однокомнатной квартиры исчисление единого налога будет производиться исходя из ставки 62,0 руб. (62,0<84,0), сумма налога, подлежащая уплате, составит 62,0 руб.;

при сдаче внаем двух комнат в двухкомнатной квартире исчисление единого налога будет производиться исходя из ставки 62,0 руб. (62,0<84,0), сумма налога, подлежащая уплате, составит 124,0 руб. (62,0*2, где 2- количество сдаваемых комнат);

при сдаче внаем одной двухкомнатной квартиры исчисление единого налога будет производиться исходя из ставки 62,0 руб. (62,0<84,0*2, где 2 – количество комнат в сдаваемой двухкомнатной квартире), сумма налога, подлежащая уплате, составит 62,0 руб.

При этом, при сдаче индивидуальным предпринимателем внаем жилых комнат в налоговой декларации (расчете) по единому налогу лист 2-услуги-n подлежит заполнению в отдельности по каждой сдаваемой внаем комнате, при сдаче внаем одной квартиры (независимо от количества комнат) заполнению подлежит один лист 2-услуги-n.