1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Коммунальное унитарное дочернее предприятие  «Управление капитального строительства Светлогорского района» (далее - застройщик): зарегистрировано 11.04.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №490177288, УНП 490177288.

Государственное предприятие «Управление капитального строительства Светлогорского района» выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на бюджетной основе; функции заказчика по строительству социально-значимых объектов Светлогорского и Октябрьского районов.

Место нахождения: 247434 г. Светлогорск, м-н Юбилейный,2а

Режим работы предприятия:

- начало рабочего дня – 8-00;

- окончание работы – 17-00;

- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00,

выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

Государственное предприятие «УКС Светлогорского района» осуществляло функции заказчика по объектам жилья, в том числе:

- Многоквартирный жилой КПД №51 на 160 квартир в микрорайоне №8 г.Светлогорска (январь 2016 – август 2016);

- 30 квартирный жилой дом в г.п.Октябрьский, поз.1А (май 2016 – январь 2017);

- Жилой дом на 24 квартиры по ул.Лесная в н.п.Боровики Светлогорского района (август 2016 – январь 2017);

- 2-х секционный 10-этажный 78-квартирный жилой КПД (по серии Св-90) г.Светлогорск, м-н Шатилки (октябрь 2015 – март 2017);

- Жилой дом №47 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (январь 2016 – июнь 2017);

- Многоквартирный жилой КПД №49 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (февраль 2017 – декабрь 2017);

- 120-квартирный жилой КПД №48 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (март 2018 –декабрь 2018);

- 30-квартирный жилой дом в н.п.Медков Светлогорского района (октябрь 2018 – сентябрь 2019);

- 72-квартирный жилой дом №47А в микрорайоне №8 г.Свтлогорска (май 2018 – июнь 2019);

- 18-квартирный жилой дом в н.п.Паричи Светлогорского района (май 2019 – март 2020);

- 40-квартирный жилой дом в г.п.Октябрьский, поз.1 (март 2019 – март 2020);

- Многоквартирный жилой КПД №19 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (1 очередь строительства) (120 кв.) (ноябрь 2019 – август 2020).

 

2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

            Строительный проект: 10-этажный, 1-но секционный,  40-квартирный жилой дом №1, расположен в микрорайоне № 8 в г. Светлогорске (проект разработан ОАО «Институт Гомельгражданпроект»).

            Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд.

            Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – «04» ноября 2020 года, предполагаемый срок окончания строительства – «12» июня 2021 года.

            Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области»  от 18.10.2019года №1390-40/19.

По объекту имеются следующие согласования и заключения:

решение Светлогорского районного исполнительного комитета от 18.06.2018г. №1129 «О разрешении проектно-изыскательских работ и строительства»;

извещение о регистрации объекта от 09.11.2020 года №5-526Ж-023/20, выданного инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области.

            Характеристика объекта строительства: 10-этажный,                 1-но секционный, 40-квартирный жилой дом №1 со следующим набором квартир:

- двухкомнатные – 20 квартир общей площадью – 60,98 кв.м, жилой – 33,58 кв.м.;

- трёхкомнатные – 11 квартир общей площадью – 78,38 кв.м, жилой – 44,50 кв.м.;

- трёхкомнатные – 9 квартир общей площадью – 89,53 кв. м., жилой – 44,82 кв.м.

            Конструктивная схема здания – поперечные несущие стены из сборных железобетонных панелей толщиной 160 мм с шагом 6,4м, 3,2м, и продольные несущие, связанных между собой вертикальными металлическими связями с последующим их замоноличиванием в стыках бетоном С20/25.

В жилом здании запроектированы: техническое подполье , по которому проходят инженерные коммуникации, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы с лифтом без машинного помещения, холодный технический этаж. На входе в состав входной группы в подъезд предусмотрена электрощитовая с самостоятельным входом снаружи.

Кровля плоская совмещенная с покрытием из двух слоев кровельного рулонного материала.

Мусоропроводы исключены.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит.

Наружные стены – продольные ячеистобетонные, общей толщиной 500мм и 400мм, из стеновых блоков ячеистого бетона. Наружные торцевые стены двухслойные: внутренний слой – стеновая панель из тяжелого железобетона с утеплением снаружи минераловатными плитами. Внутренние несущие поперечные стены, продольные стены по средней оси и по крайним осям – несущие, из сборных железобетонных панелей.

Перегородки в районе санузлов – сборные железобетонные, между комнатами  - из гипсовых плит, ячеисто-бетонных блоков и кирпича керамического. Межквартирные перегородки – из стеновой несущей железобетонной панели.

Плиты перекрытия и покрытия, плиты лоджий и ограждения – сборные железобетонные.

Двери входные в квартиры – металлические.

Входная наружная дверь в жилое здание металлическая, с замочно-переговорным устройством и доводчиком.

Окна, балконные двери  – из профиля ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом. Поворотно-откидные створки окон оборудуются механизмами микропроветривания.

Остекление лоджий – рамы остекления из ПВХ-профиля с одинарным стеклом.

В квартирах предусмотрена установка газовых плит, унитазов, приборов учёта воды, газа, тепла.

            Грузопассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг без машинного помещения.

Обеспечены условия жизнедеятельности маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.

Наружная отделка – окраска акриловыми фасадными красками.

Стены и потолки входных тамбуров, лестничных клеток, приквартирных тамбуров - покраска фактурными красками.

Покрытие полов входных тамбуров, лестничных клеток, лестничных холлов, приквартирных тамбуров - керамическая неглазурованная плитка.

Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации - не предусмотрены.

Нормативная продолжительность строительства: 8,5 месяцев.

Объект строится согласно утверждённому перечню жилых домов, строительство и финансирование которых осуществляется в 2020-2021 годах с использованием кредитов, выдаваемых банками на строительство (реконструкцию) жилых помещений, часть процентов за пользование которыми и (или) основной долг по которым уплачивается (погашается) гражданами за счёт субсидий, в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 04.07.2017 года № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

К участию в долевом строительстве приглашаются граждане, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемые в установленном порядке Светлогорским райисполкомом для заключения договоров.

Договоры будут заключаться в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 года № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования  проектной декларации без учета стоимости отделочных работ составляет – 1 031,80 рублей.

            Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.

            Количество квартир предлагаемых для заключения договоров - 40.

Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения Светлогорского районного исполнительного комитета от   06.03.2019 года  №366  предоставлен в установленном порядке во временное пользование земельный участок общей площадью – 0,4415 га для строительства объекта «Многоквартирный жилой дом №1 в микрорайоне №8 г.Светлогорска».

            О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

            Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

            Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда от 27.10.2020 года  № 180 заключен с подрядной организацией  ОАО «Строительный трест №20».

 

3. ПОРЯДОК ПРИЁМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

 

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность), направление Светлогорского райисполкома.

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в планово-экономическом отделе УКСа.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Дата начала приёма заявлений – не ранее чем через пять календарных дней после опубликования проектной декларации,     « 17» ноября 2020 года с 08:30.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Примечание.

            Оплата первоначального взноса осуществляется в размере 50 процентов от общей стоимости квартиры.

            Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефону   8-02342-9-06-30.