1.ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

Коммунальное унитарное дочернее предприятие  «Управление капитального строительства Светлогорского района» (далее - застройщик): зарегистрировано 11.04.2014г. в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №490177288, УНП 490177288.

Государственное предприятие «Управление капитального строительства Светлогорского района» выполняет функции единого государственного заказчика по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой; функции заказчика по строительству жилья на бюджетной основе; функции заказчика по строительству социально-значимых объектов Светлогорского и Октябрьского районов.

Место нахождения: 247434 г. Светлогорск, м-н Юбилейный,2а

Режим работы предприятия:

- начало рабочего дня – 8-00;

- окончание работы – 17-00;

- перерыв на обед – с 13-00 до 14-00,

выходные – суббота, воскресенье, государственные праздники и праздничные дни.

Сведения о проектах строительства жилых домов, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

Государственное предприятие «УКС Светлогорского района» осуществляло функции заказчика по объектам жилья, в том числе:

- 18-квартирный жилой дом в н.п.Паричи Светлогорского района (май 2019 – март 2020);

- 40-квартирный жилой дом в г.п.Октябрьский, поз.1 (март 2019 – март 2020);

- Многоквартирный жилой КПД №19 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (1 очередь строительства)(120 кв.) (ноябрь 2019 – июль 2020);

- 40-квартирный жилой дом в г.п.Октябрьский, поз.2 (май 2020 – декабрь 2020);

- 38-квартирный жилой дом в р.п.Сосновый Бор Светлогорского района (ноябрь 2020 – апрель 2021);

- Многоквартирный жилой дом №1 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (ноябрь 2020 – июль 2021);

- 40-квартирный жилой дом в г.п.Октябрьский, поз.4 (апрель 2021 – декабрь 2021);

- Многоквартирный жилой КПД №19 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (2 очередь строительства)(118 кв.) (август 2021 – июнь 2020);

- Многоквартирный жилой КПД №3 в микрорайоне №8 г.Светлогорска (август-декабрь 2022).

 

2.ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

Строительный проект: 9-этажный, 1-но секционный,  36-квартирный жилой дом, расположен по ул.Советская в г. Светлогорске (проект разработан ОАО по комплексному проектированию объектов жилищно-гражданского назначения «Институт Гомельгражданпроект»).

Цель строительства: квартиры строятся для личных, семейных, бытовых нужд.

Сведения об этапах и о сроках реализации проекта строительства: начало строительства – «04» мая 2023 года, предполагаемый срок окончания строительства – «29» декабря 2023 года.

Результат государственной экспертизы проектной документации: положительное экспертное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Гомельской области»  от 23.03.2023 года №151-40/23.

По объекту строительства имеются следующие разрешительные документы:

решение Светлогорского районного исполнительного комитета от 09.07.2018г. №1302 «О разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства, внесении изменений в решение Светлогорского районного исполнительного комитета от 19.02.2018 №279»;

решение Светлогорского районного исполнительного комитета от 17.05.2021 №1090 «Об изменении решения Светлогорского районного исполнительного комитета от 9 июля 2018 г. №1302».

Характеристика объекта строительства: 9-этажный,  1-но секционный, 36-квартирный жилой дом со следующим набором квартир:

- двухкомнатные – 18 квартир общей площадью – 60,97 кв.м, жилой – 33,30 кв.м.;

- трёхкомнатные – 10 квартир общей площадью – 77,96 кв.м, жилой – 48,42 кв.м.;

- четырехкомнатные – 8 квартир общей площадью – 89,45 кв. м., жилой – 58,04 кв.м.

Конструктивная схема здания – поперечные несущие стены из сборных железобетонных панелей толщиной 160 мм с шагом 6,4м, 3,2м, и продольные несущие, связанных между собой вертикальными металлическими связями с последующим их замоноличиванием в стыках бетоном С20/25.

В жилом здании запроектированы: техническое подполье, по которому проходят инженерные коммуникации, индивидуальный тепловой пункт, водомерный узел, лестнично-лифтовые узлы с лифтом без машинного помещения. На входе в состав входной группы в подъезд предусмотрена электрощитовая с самостоятельным входом снаружи.

Кровля плоская совмещенная с покрытием из двух слоев битумно-полимерного материала.

Мусоропроводы исключены.

Фундаменты – ленточные из сборных железобетонных плит.

Наружные стены – продольные ячеисто-бетонные, общей толщиной 500мм, из стеновых блоков ячеистого бетона с поэтажным опиранием на плиты перекрытий. Наружные торцевые стены двухслойные: внутренний слой – стеновая панель из тяжелого железобетона с утеплением снаружи минераловатными плитами. Внутренние поперечные стены, продольные стены хребтовой оси и по крайним осям – несущие, из сборных железобетонных панелей толщиной 160 мм с конструктивным армированием.

Перегородки в районе санузлов – сборные из плоских железобетонных элементов, между комнатами  - из гипсовых плит, ячеисто-бетонных блоков и кирпича керамического. Межквартирные перегородки – из стеновой несущей железобетонной панели.

Плиты перекрытия и покрытия, плиты лоджий и ограждения – сборные железобетонные.

Двери входные в квартиры – металлические.

Входная наружная дверь в жилое здание стальные, полной заводской готовности.

Окна, балконные двери  – из профиля ПВХ, с двухкамерным стеклопакетом, с поворотно-откидные створками.

Остекление лоджий – рамы остекления из ПВХ-профиля с одинарным стеклом.

В квартирах предусмотрена установка электрических плит, унитазов, приборов учёта воды, тепла.

Обеспечены условия жизнедеятельности маломобильных групп населения в соответствии с требованиями нормативных документов.

Наружная отделка – окраска стиролакриловой силикон – модифицированной краской.

Стены и потолки входных тамбуров, лестничных клеток, приквартирных тамбуров - покраска фактурными красками.

Покрытие полов входных тамбуров, лестничных клеток, лестничных холлов, приквартирных тамбуров - керамическая неглазурованная плитка.

Отделочные работы в квартирах, согласно проектно-сметной документации:

- потолки жилых комнат, прихожих, коридоров, кухонь – улучшенная покраска акриловой краской для потолков белого цвета;

- потолки ванных комнат и санузлов – улучшенная покраска влагостойкой акриловой краской для потолков белого цвета;

- стены жилых комнат, прихожих, коридоров – оклейка плотными бумажными обоями, устойчивыми к сухому истиранию, однотонными, светлых оттенков;

- стены кухонь – улучшенная покраска акриловой влагостойкой краской светлых тонов;

- стены ванных и туалетных комнат - улучшенная покраска акриловой влагостойкой краской светлых тонов;

- полы в жилых комнатах, прихожих, коридорах, кухнях – ламинированное напольное покрытие (класса 32) отечественного производства с ПВХ плинтусом;

- полы в ванных и туалетных комнатах – неглазурованная керамическая плитка с устройством цоколя высотой 100 мм из керамической плитки;

- оконные откосы – покраска акриловой влагостойкой краской белого цвета.

Нормативная продолжительность строительства: 8,0 месяцев.

Объект строится согласно утверждённому графику строительства (реконструкции, приобретения) жилых помещений, ввода в эксплуатацию многоквартирных, индивидуальных жилых домов за счет всех источников финансирования по Гомельской области на 2023 год.

К участию в долевом строительстве приглашаются граждане, состоящие на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и направляемые в установленном порядке Светлогорским райисполкомом для заключения договоров.

Договоры будут заключаться в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 года № 473 «О долевом строительстве».

Ценовые показатели стоимости: стоимость 1 кв.м. общей площади на дату опубликования  проектной декларации составляет:

 – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с учетом стоимости отделочных работ - 1 760,03 рублей;

- при строительстве за счет бюджетных средств, направляемых на строительство арендного жилья для военнослужащих – 1 676,30 рублей.

Цена объекта долевого строительства (цена договора): формируется на стадии заключения договора с дольщиком в соответствии с законодательством. Изменение цены объекта долевого строительства допускается в случаях предусмотренных законодательством и по соглашению сторон, а её уплата производится поэтапно.

Количество квартир предлагаемых для заключения договоров долевого строительства:

 - по направлениям Светлогорского РИК, выдаваемым гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий - 28;

- за счет бюджетных средств строительства арендного жилья, предоставляемого на условиях договора найма – 8.

Данные о правах застройщика на земельный участок: на основании решения Светлогорского районного исполнительного комитета от   02.05.2023 года  №1147  предоставлен в установленном порядке во временное пользование земельный участок общей площадью – 0,3529 га для строительства объекта «Многоквартирный жилой дом по ул.Советская в г.Светлогорске».

О передаче квартир правообладателям: застройщик в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства, передаёт им квартиры и документы на оформление права собственности.

Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности дольщиков: межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию многоквартирного жилого дома.

Сведения о договоре строительного подряда: договор строительного подряда от 28.04.2021 года  № 211 заключен с подрядной организацией  ОАО «Строительный трест №20».

 

3. ПОРЯДОК ПРИЁМА ЗАЯВЛЕНИЙ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

Для подачи заявления и заключения договора необходимо личное присутствие гражданина или его представителя с наличием правоустанавливающих документов (паспорт, доверенность), направление Светлогорского райисполкома.

Заявления на строительство квартир в данном доме будут приниматься от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, ведущим экономистом УКСа.

Заявления подлежат регистрации в порядке очередности их подачи.

Дата начала приёма заявлений – не ранее чем через семь календарных дней после опубликования проектной декларации,     « 12» мая 2023 года с 08:30.

Запись и бронирование квартир по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Если гражданин в течение 7 (семи) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и не сообщил об уважительных причинах неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу, и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим гражданином.

Примечание.

Оплата первоначального взноса осуществляется в размере 50 процентов от общей стоимости квартиры.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить по телефону   8-02342-9-06-30.